Családi ház 1.: Az épület tervezése

ELŐSZÓ E könyv ismertetési és közlési módja sok helyütt eltér a szakmai könyveknél megszokottól. Elsődleges szempontunk a könnyű, laikusok számára is érthető nyelvezet választása és követése, elhagyva a speciális szakmai magyarázatokat. A szakmai kiadványok az egyes kérdéscsoportokat többnyire szinte egyetemi tananyagszinten tárgyalják. Ez a fajta ismertetés természetesen megfelelhet mindazoknak, akiknek hivatásuk az építészet, de az építtetők többségének - sőt még a szakma mesteremberei számára is - ez fölösleges, és ennélfogva nem is hasznos. Közlési módunkat igyekeztünk tehát a hétköznapi gyakorlatra alapozni, de egyúttal megfelelni a műszaki tudománynak és a mai követelményeknek is. Nézzünk vissza az ötvenes évek lakásnormáira, a hatvanas évek épületszerkezeteire, a hetvenes évek hőtechnikai kezdeményezéseire, a nyolcvanas évek változó építészeti struktúráira. Eközben mindig a kilencvenes és a következő éveket kell szem előtt tartanunk, az építészeti nyitottság és a szabad szellemiség kibontakoztatásának tükrében, természetesen nem feledve szűkülő gazdasági lehetőségeinket sem. TARTALOM: Általános lakóház szemlélet Gyökereink, visszatekintés 8 Szakítás a múlttal 9 Építészeti hogyan látás 9 Építészeti megújulás 10 A 90-es évwek lakóházépítése 10 A lakótelek A telekhez jutás és a beépítés szempontjai 12 A lakótelek területfelhasználása 12 Telekvásárlás 13 Telekmegosztás, telekalakítás 14 Az építési telek 16 Építési telkek beépítési módjai 16 Egyedi telkek beépítési módjai 16 Különleges épületek 24 Lakóterületi építési övezetek 24 I. és II. építési övezet 24 III. és IV. építési övezet 25 Különleges esetek 26 Építési telkek beépítésével kapcsolatos kérdések és meghatározások 26 Épületek elhelyezése 28 Épületek tömege és magassági értelmezése 31 Építési telkek közműellátottsága 24 űEgyéb lakásépítési lehetőségek 38 A telekalakítási eljárás feltétele 38 A telekalakítás engedélyezése és menete 38 Lakóépületek tervezése A tervezés előkészítése 40 Az építtető igények fölmérése 40 Gazdasági számítások 41 A tervező 42 Hatósági egyeztetések 43 A tervezési program 43 Vázlattervek 43 Az előkészítési munka összegzése 45 A tervezés 45 A lakás 49 Általános követelmények 51 Lakóhelyiségek 55 Gazdasági helyiségek 63 Egészségügyi helyiségek 67 Közlekedőhelyeiségek 68 Belső lépcsők 69 Kiszolgáló helyiségek 72 Egyedi igények szerint szükséges helyiségek 73 Az épületekkel kapcsolatos fontosabb kérdések és problémák 78 Épületek hőszigetelése 78 Épületek határoló szerkezetei 79 Az épületek rendeltetésszerű használatával kapcsolatos követelmények 87 Az építési engedélyezés 88 Az Építésterveuési szakértő bizottsághoz benyújtandó tervekkel kapcsolatos tudnivalók 88 Az építési engedélyezési eljárás 89 Lakóépületek a nyolcvanas és kilencvenes években Egyszintes épületek 95 Gazdasági épületrész nélküli lakóépületek 96 Lakóépületek kapcsolt gazdasági toldaléképülettel 97 A lakóépület tömegén belüli lakáskiszolgáló helyiségek 98 Ikerházas beépítés 107 Zártsorú beépítés 112 Csoportházak 112 Kétlakásos családi ház 114 Vegyes rendeltetésű lakóház 117 Lakóházak 1990 és 2000 között 117 Átlagos igénytől eltérő lakóházak a 80-as években sátortetős lakóházak 118 Különleges tetőidomú lakóházak 118 Energiatakarékos lakóházak 124 Fényképezőgéppel a nagyvilágban Épületrészletek A lakás bejárata 129 Ablakok és környezetük 130 Épületek véglezárással 131 A kémény, mint építészeti formaelem 132 Az épület és a kert kapcsolata 133